Descrição do Imóvel

Salão Comercial para Locação ? Avenida Mutinga

Aluguel: R$ 7.000,00
IPTU: R$ 1.030,77/mês

Excelente salão comercial com aproximadamente 230 m², ideal para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e com localização estratégica.

O imóvel possui pé-direito alto, proporcionando maior amplitude e versatilidade para diversos tipos de negócios, além de contar com excelente acabamento e acessibilidade.

Características do imóvel:
Aproximadamente 230 m² de área útil
Pé-direito alto
Acessibilidade
Banheiro adaptado para cadeirantes (PCD)
Dois banheiros, sendo um com chuveiro e pia interna
Área social com lavatório independente
Espaço para copa com pia
Área sob a escada, ideal para armazenamento
Espaço adicional que permite fechamento para criação de uma sala privativa ou escritório
Elevador na entrada (atualmente desativado, pois atende a locação independente da sobreloja)
Vagas de estacionamento

O imóvel dispõe de 3 vagas frontais amplas. Conforme previsto em contrato, a sobreloja (ocupada por outro inquilino) possui direito de utilização de apenas 1 vaga, permanecendo as demais destinadas ao salão.

Localização privilegiada

Localizado na Avenida Mutinga, o imóvel está em uma região de grande circulação, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por uma ampla infraestrutura de comércio e serviços, garantindo praticidade e excelente visibilidade para o seu negócio.

Condições de locação:
Aluguel: R$ 7.000,00
IPTU: R$ 1.030,77 por mês
Garantia locatícia: Seguro fiança

Um imóvel versátil, com excelente distribuição dos ambientes e pronto para receber empresas dos mais diversos segmentos.

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