Prédio Comercial de 5 andares e galpões de 1.877m² na Marginal Tietê - Vila Anastácio - Lapa - REF. PI1215
Av Embaixador Macedo Soares, 604 | São Paulo | Prédio | COMERCIAL
R$ 30.000.000,00
Locação
R$ 200.000,00
Descrição do Imóvel
**Visibilidade Máxima e Acesso Estratégico para o seu Negócio.** Excelente oportunidade para empresas, investidores e incorporadoras que buscam um ativo de alto impacto em São Paulo. Localizado em um dos pontos mais estratégicos da cidade, este imóvel com 1.387 m² de terreno e 1.877 m² de área construída, junto à Marginal Tietê, oferece uma plataforma incomparável para o crescimento do seu negócio.
Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Fachada voltada para a Marginal Tietê, garantindo altíssima visibilidade e fluxo intenso de veículos diariamente. Acessibilidade Total: Conexão imediata com a Marginal Tietê e acesso às principais vias e rodovias da cidade. Área Ampla e Versátil: Com 1.877 m² de área construída e 1.387 m² de terreno, o espaço é ideal para projetos e operações de grande porte. Estrutura Logística: Pé-direito de até 14 metros, 4 docas, estacionamento para 25 carros, piso preparado para peso e portas de entrada com 6 metros de altura.
Ideal para Diversos Segmentos: Sedes Corporativas ? Centros Logísticos (Last Mile) ? Hospitais e Centros de Saúde ? Faculdades e Instituições de Ensino ? Concessionárias de Veículos ? Atacados e Varejistas de Grande Porte ? Showrooms e Lojas Conceito.
Valores: Venda: R$ 30.000.000,00 | Locação: R$ 200.000,00/mês | Estuda proposta.
Agende uma visita e explore o potencial deste endereço estratégico. Perfeito para quem busca visibilidade, acessibilidade, estrutura e potencial de valorização.
Detalhes da Propriedade
- Referência: PI1215
- Disponível p/ Venda: Sim
- Valor Venda: R$ 30.000.000,00
- Disponível p/ Locação: Sim
- Valor Locação: R$ 200.000,00
- Tipo do Imóvel: Prédio
- Área Útil: 1.387m²
- Área Total: 1.877m²
- Salas: 8
- Banheiros: 16
- Vagas: 25
- Suítes:
- Dormitórios:
- Cidade: São Paulo
- Região: Parque Residencial da Lapa
Condições
- 25 Vaga(s)
- 11.399,00 IPTU
- 1.387m² Área Útil
- 1.877m² Área Total